注文住宅に関する疑問はここで解決！
当サイトでは注文住宅はどうやって決めるのがベストなのか、注文住宅に関する情報をご紹介しています。
間取りの決め方などの基本から知りたい人にお勧めの内容となっています。
日常生活の家事をいつどこで誰がやっているかを考えて、家事動線から住宅の部屋を考えるのがおすすめです。
階下の音がストレスにならないように、住宅を建てる際には生活音まで考えて配置を決めることが大切です。
大切な家づくりの前に知っておきたい情報を掲載しています。
注文住宅はどうやって決めるのがベスト？間取りの決め方などの基本を教えます！
注文住宅を建てるときにはどのようにして間取りを決めれば良いのか、という悩みを持っている人は多いのではないでしょうか。
部屋の数や配置などの自由度が高いのが注文住宅の良いところですが、その反面間取りに悩むことも多いと思われます。
そのようなときには、まず住む人の家族構成や生活動線を考えて決めることをお勧めします。
暮らしやすさに配慮して部屋の場所を決めないと、実際に住んでから使いにくいということになりかねません。
また室温や音の伝わり方、メンテナンスの仕方も考えて間取りを決めることが大切です。
広い空間に憧れる人も多いですが、音が伝わりやすかったり空調が効きにくかったりすることもあるので、住宅メーカーの担当者とよく相談をしておきます。
デザイン性を重視した注文住宅を建てる場合の基礎知識
スタイリッシュな外観の注文住宅は大人気ですが、建物の仕様によって建築コストが大きく異なります。
更に見た目が複雑な建物は、一般的には外壁塗装などのコストが割高になります。
したがってデザイン性に優れた注文住宅の建築では、将来にかかるコストも含めて綿密なシミュレーションが必要になります。
独自設計の住宅に強い工務店やハウスメーカーと相談すると、コスト面でも優位にある建築プランを示してもらえます。
とりわけコストを重視している施主たちは、見た目がシンプルな建築プランに興味を持っています。
更に汚れが付着しにくい外壁材を活用すると、長期間ホワイト系の建物であっても美観を維持できます。
最近ではウェブサイトで情報を集める人たちも増えていますが、実物の建物を見ないと質感がよくわからないことが多いです。
そのために注文住宅の建築プランを具体化する過程では、何度も実物を見るなどの綿密な情報集めが不可欠です。
展示場を訪れると、様々なハウスメーカーの建物を効率よく見学することが可能です。
内部のデザインにも優れたプランは、快適に暮らせるので特に人気があります。
照明設備などの細部にもこだわるのが、お洒落な住まいを実現するコツです。
設計士はどんな要素を考慮しながら注文住宅を設計しているのか？
用途地域というワードを見聞きしたことはあるでしょうか。
これは注文住宅の規模や間取りに制限を加えるものなので、設計士を悩ませることがしばしばあるのです。
この制限は、都市計画法によって定められています。
代表的なのは、高さ制限です。市街地や住宅街という区分だけでなく、注文住宅が面している道路の幅によっても高さの上限は変わってきます。
また設計段階で大事になるのは、容積率です。これは土地に対する注文住宅の延床面積のことを指しています。
ちなみに土地に対する建築面積の割合を表しているのが、建ぺい率です。
用途地域は建築基準法や都市計画法が改正されるたびに、制限の範囲も変わります。
これらに関する情報は住宅メーカーのスタッフが詳細に把握しているので、モデルハウスを見学した際にそれとなく確認するようにしましょう。
さらに地盤調査をした結果、土地が軟弱だと診断された場合にも注文住宅の設計が変わってきます。
設計士を悩ませる要素は、用途地域だけではないのです。
注文住宅は家事動線考慮するのがポイントです
注文住宅を新築するときに重要なのは、家事動線を考えた設計です。
住宅を新築するときには、いろいろな要素を盛り込みたいと考えるものですが毎日の家事をスムーズに行うためには家事における動線を考えるのが非常に重要になります。
掃除や洗濯など、スムーズに行う事ができるようになることで時間を節約することができます。
動線が考えられて作られた住宅は、時間を有効活用することができるため家族で過ごす時間を増やすことができたり何かとメリットが多いです。
これから住宅を新築する予定の方で注文住宅を検討している方は、そのことを念頭に置いて依頼してみてはいかがでしょうか。
見た目やキッチンのブランドなどに目が行きがちですが、実はシンプルな家事動線こそが毎日の家事を楽にこなすことができるためには重要です。
後から後悔しないためには、自分の毎日のライフスタイルを考慮してどのような間取りにすると効率よく家事ができるかを考慮するのがお勧めです。
見積もりは無料ですので、工務店やハウスメーカーなどに見積もり依頼をしてみてはいかがでしょうか。
将来の家族像も考慮して注文住宅を施工するのが大切
2000年以降、若い世代を中心に注文住宅が高い人気を得るようになりました。
一生に一度の高額な買いものと称される住まいの場合、限りなく理想に近い間取り・外観の家を手に入れたいものです。
その夢を実現できるのが注文住宅といえるでしょう。
ここでは、こえから新たに注文住宅を建設なさる方に向けたレクチャーをしていきます。
それは、建設時の設計は必ず将来の家族像を考慮して施工をすることです。
今現在、夫婦二人で暮らしていたとしても将来的にはお子さんが生れて住む人数が増えます。
さらにご両親と同居をするという可能性もあります。
未来はどんな家族で暮らすのかを考えてから、間取りを作ることが大切です。
ただし、40年以上もの先のことを考慮するのではなく、あくまでも10年以内の近い未来で考えるようにするのがポイントとなります。
注文住宅の耐用年数は約30年なので、この年数以内で吟味をして途中でリフォームをすることも念頭に置くこともおすすめです。
注文住宅を建てる方は収納家具に目を向けると後悔しません
注文住宅を建てる方は、外装面や内装面でもお洒落で新しいイメージの住宅資材を選定することが多い傾向にあります。
現在では住宅資材はかなりのバリエーションがあるので、自由自在に選ぶことができますが、収納家具も忘れずにチェックすることも重要になります。
古い時代では大きな箪笥やキャビネットを設置して収納スペースにしてきた背景がありますが、現在では注文住宅では特に、他人の目に触れにくい収納スペースを設けることが増えている事実があります。
アイデアによって各場所に収納スペースを作り出すことができますが、壁を利用した収納家具の他、床下を利用した収納スペース、階段の下側の空きスペースを使う収納、家族全員で使えるウォークインクローゼットなども人気があります。
家族数による違いはありますが、沢山の物で溢れている住宅は清潔感を感じ取ることができないので、注文住宅を建てる際にはできるだけ多くの収納スペースを設けることは最善策です。
洗面台などでも市販品の普通のタイプではなく、カウンター式の洗面台にすることで注文住宅を建築する会社で造作家具の製作を依頼すると後から後悔することは無くなります。
想像した雰囲気の家を作るには注文住宅がおすすめ
近年家を購入する場合は、建売住宅が多くなっています。
その理由として建売住宅は注文住宅に比べて価格がリーズナブルだからです。
それだけ自分の住居お金を掛けたくないという方が、増えている証拠とも言えます。
しかしやはり自分が住みたい家を建てるのであれば、注文住宅でなければなりません。
注文住宅は価格はそれなりに掛かってしまいますが、好きな間取りやデザインにすることができるからです。
もしもあなたが注文住宅にするのであれば、まずはどのハウスメーカーで建てるのかを決めましょう。
ハウスメーカーによってデザインや、建てられる家の雰囲気も変わってきます。
自分が住みたいと思える雰囲気の家を建ててくれるハウスメーカーを選ぶのが得策です。
まずは様々なメーカーのモデルルームを確認して、どのようなデザインの内装なのか、外観はどのような感じなのかを確認して選ぶと良いでしょう。
一生で一番高い買い物である家を買うのであれば、妥協してはいけません。
注文住宅でウッドデッキを利用する場合の注意点は
注文住宅と言えば、法律や予算の範囲内で自由に建築あるいは設計することができるのがポイントです。
注文住宅を建築するにあたり、庭がある場合にはウッドデッキを利用してみるのが良いかもしれません。
これは一体どれぐらいのお金がかかるか問題になりますが、種類によって異なるものの300,000円もしないで作れるものが多いです。
少し広くバーベキューができるものであれば、50万円ぐらいの予算を考えておきましょう。
当然ながら、それに匹敵するだけの土地があることが重要になります。
すぐ隣の家が目の前にある場合には、あまり理想的とは言えません。
目の前に大通がある場合も、場所としてはふさわしくないため取りやめをするのも1つの方法かもしれません。
後は、専門家に話してみて、本当に実現した方が良いか考えましょう。
よくある事例としては、せっかくウッドデッキを作ったのに全く使わないと言ったものです。
物置になっているケースなどもあるため、ほんとに使うかどうかは真剣に考えた方が良いでしょう。
注文住宅でシアタールームを作る時は防音対策が重要だ
注文住宅は、建売住宅とは違い、オーナーの希望に合わせて間取りや設備を決められるため、自宅にシアタールームを作りたい人にも向いています。
このような部屋は、自宅で映画や音楽を鑑賞したい人たちの憧れとなっていますから、注文住宅を建てる予定がある時には是非作ってみると良いでしょう。
注文住宅でシアタールームを設けたい場合は、間取りのどこにそのような部屋を作るのが良いのかを建築会社の人とよく相談するのが大切です。
この部屋には、大きなスクリーンや本格的なスピーカーを設置して、大迫力の音量で映画や音楽を楽しむのが普通です。
そのため、隣接している部屋などに音漏れが起こる恐れがあるので、防音対策をしっかりと施しておく必要があります。
このような部屋は家の地下に作る人が多いですが、2階や3階に設置することも可能ですから、防音や遮光などを考えて位置を決めると良いでしょう。
注文住宅なら、映画館にいるような気分でのびのびと映画などを楽しむ部屋を作ることが可能なので、工事内容や費用について建築会社の担当者に問い合わせてみるのがおすすめです。
屋外でＢＢＱを楽しめるスペースがある注文住宅の魅力
アパートやマンションなどの集合住宅では、近隣の住宅に迷惑となるために屋外でのＢＢＱ（バーでキュー）は基本的に行うことができません。
管理規約で禁止されているケースもありますので、楽しみたいのであれば専用の公園や消しだしスペースなどを利用することが求められますが、庭のある注文住宅であればそのような制約がありませんので、自宅での楽しいＢＢＱの醍醐味を思う存分味わうことが可能となります。
毎週のように友人や親戚を招いてバーベキューパーティーをしたいと考えている愛好家の方であれば、より楽しむことができるような設計を注文住宅のプランニングの際に取り入れてみることもおすすめです。
例えば広くて開放感のあるテラスを設置したり、キッチンから必要なグッズを屋外に運べるような出入り口を設置したりする方法があります。
注文住宅ならではの自由な設計を進めて、趣味を思いっきり楽しむための自由な空間を作り出してみてはいかがですか。
注文住宅で人気のブルックリン風のスタイルとは
注文住宅で人気のスタイルは様々なものがありますが、雑誌などでよく見かけるのがブルックリン風というスタイルです。
注文住宅だからこそできる、梁や天井裏をあえて見せるワイルドなデザインで、スチール製の家具などと合わせることで無骨ながらもおしゃれな空間を作ることができます。
ブルックリン風の住宅の特徴は、空間の広さが挙げられます。
もともと倉庫や工場をリノベーションしたことが始まりですので、天井を高くとっているのが大きな特徴となっています。
レンガやエイジング加工された木材も取り入れつつ、アンティークでまとめていることで無機質なものと自然素材を融合ささせていることでクールになりすぎないデザインです。
ヴィンテージスタイルの一種ですので、新築の注文住宅であってもどこか温かみのある雰囲気に仕上がります。
キッチンとリビングは仕切りがないオープンスタイルになっているのが基本で、家族の様子がわかりやすい空間が作れます。
年収が低くても注文住宅を建てることは可能？
注文住宅で家を建てるとなると、かなりの費用が必要となってきます。
一般的に、特にこだわりがない25坪で土地なしの場合ですと外構費と諸経費と建築費で3000万円は必要といわれています。
そのため、「自分たちも注文住宅で家を建てたいけども年収があまりないのであきらめている」という人は少なくないようです。
では、実際のところ年収が低いと注文住宅で家を建てることは不可能なのでしょうか？
いいえ、そのようなことはありません。
確かに、極端に少ないと無理かもしれませんが、300万円台でも注文住宅を実現した人たちはたくさんおられます。
ローコスト住宅やコンパクト住宅などですと、無理のない返済が可能です。
夫婦二人暮らしであれば２LDKで15坪ほどの小さな家の場合ですと、1000万円台でも可能な場合があります。
ほかにも、器用な方であればクロスや床貼りを自分たちで行うことで施工費を抑えることがある程度抑えることも出来ます。